МинЖКХ рассказали об особенностях приемки квартиры в новостройке с чистовой отделкой

Приемка жилья с чистовым ремонтом - задача непростая, в первую очередь покупателю недвижимости следует руководствоваться проектной документацией и договором долевого участия (купли-продажи недвижимости), в котором прописан полный перечень всех отделочных работ, сообщает пресс-служба Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области.

«На приемке все должно соответствовать описанию в документах. Также понадобится план квартиры», - говорится в сообщении.

В большинстве случаев комплектация жилья с чистовой отделкой включает:

• финишную отделку стен, пола и потолка;
• разводку труб системы водоснабжения, канализации, газопровода внутри жилого помещения;
• электромонтажную проводку, включая розетки и выключатели;
• систему отопления;
• сантехническое оборудование и приборы;
• оконные и дверные блоки.

В соответствии с перечнем видов работ из ДДУ (договора долевого участия), необходимо обратить внимание на материал покрытия пола, это может быть ламинат, линолеум, плитка и др. Необходимо проверить поверенным оборудованием, например уровнем, ровность поверхности покрытия пола. А также визуально осмотреть на отсутствие сколов, царапин и трещин на поверхности пола.

Если на стенах выполнены отделочные работы, а именно поклейка обоев, то необходимо посмотреть отсутствие вздутий, порезов, щелей в местах стыка обоев, прокраску, если обои выполнены под покраску.

Электрические выключатели, розетки, настенные и потолочные светильники должны примыкать к поверхности плотно, без зазоров.

Сантехнику (смесители, ванная и т.д.) проверить на номенклатуру, при визуальном осмотре на поверхности не должно быть повреждений, сколов, царапин, потертостей.

Отопительные приборы должны быть установлены ровно по горизонтали. Крепление радиаторов отопления – плотное. Температура отопительных приборов должна соответствовать нормативным требованиям эксплуатации в отопительный сезон. Должны отсутствовать повреждения в местах соединения труб.

На оконных и дверных блоках отсутствуют трещины, царапины и другие механические повреждения. Межкомнатные двери должны свободно и плавно открываться, их сборочные единицы и детали должны иметь правильную геометрическую форму.

Приемка жилья с чистовым ремонтом — сложная задача. Некоторые дефекты невозможно распознать. Пригласите на осмотр эксперта, который поможет выявить нарушения. При приемке жилого помещения эксперт выполнит осмотр поверенным инструментом и оборудованием, проверит качество выполненных отделочных работ и при выявлении дефектов составит акт осмотра.

Если поторопиться с приемкой квартиры, не зафиксировав недостатки и подписав акт приемки, устранять их придется за свой счет. Специалисты ГБУ МО «УТНКР» по приемке жилого помещения имеют соответствующую квалификацию, состоят в «Нострой» и осуществляют приемку в соответствии с законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 № 214-ФЗ и Постановлением от 23.03.2022г. № 442 «Об установлении особенностей передачи объектов долевого строительства участнику долевого строительства».

Квартира с чистовой отделкой представляет собой полностью готовое для проживания жилье. Качество отделочных работ, которые проводились застройщиком, во многих моментах могут отклоняться от нормы. Для этого и нужно при заселении внимательно осмотреть качество ремонта, выявить дефекты и отразить перечень нарушений в акте осмотра, в соответствии с которым застройщик должен будет устранить их.